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Achern-Mösbach: Renoviertes Einfamilienhaus in Achern-Mösbach

Objekt-Nr.: imz691

Außenansicht - Frontblick

Außenansicht - Seitenblick

Ess- und Wohnbereich

Küche EG

Badezimmer EG mit Dusche und WC

Schlafzimmer OG

Badezimmer OG mit Badewanne und WC

Fläche zum Pachten

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Basisinformationen

Adresse:

77855 Achern-Mösbach
Baden-Württemberg

Stadtteil:

Achern

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

289.000 €

Wohnfläche ca.:

105 m²

Grundstück ca.:

222 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57

Bad:

Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Garten:

Nichtraucher:

Dachboden:

Keller:

voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen:

2 x Außenstellplatz

Möbliert:

nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2022

Baujahr:

1905

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Verfügbar ab:

07.10.2024

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Zustand:

modernisiert

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig vom 14.07.2021 bis 14.07.2031

Endenergiebedarf:

210 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

1905

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das 1905 erbaute Einfamilienhaus wurde fortlaufend gepflegt und bietet auf zwei Etagen insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer und eine Küche, welche sich auf insgesamt 105 m² Wohnfläche verteilen.

Ausstattung:

Im Jahr 2022 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen: Alle Fenster und Türen, die Treppe sowie die elektrische Anlage wurden erneuert. Die Böden wurden größtenteils neu verlegt, und Decken sowie Wände wurden neu vorbereitet und gestaltet.

Das Gebäude bietet damit eine hervorragende Basis für einen individuellen weiteren Ausbau. Die Heizungsanlage wurde entfernt, sodass Sie die Wahl für ein neues, passendes Heizsystem haben.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen großzügigen Naturkeller.

Zusätzlich kann das hinter dem Haus gelegene Grundstück nach Vereinbarung mit dem Eigentümer gepachtet und mitgenutzt werden.

Lage:

Mösbach, ein idyllischer Ortsteil von Achern im Ortenaukreis, liegt umgeben von Weinbergen und Obstgärten in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, und das nahegelegene Achern bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.

Mösbach verbindet ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Region lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Provision:

Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.

Anmerkung:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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