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Achern-Mösbach: Renoviertes Einfamilienhaus in Achern-Mösbach

Objekt-Nr.: imz691
  • Außenansicht - Frontblick
  • Außenansicht - Seitenblick
  • Ess- und Wohnbereich
  • Ess- und Wohnbereich
  • Küche EG
  • Badezimmer EG mit Dusche und WC
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Badezimmer OG mit Badewanne und WC
  • Badezimmer OG mit Badewanne und WC
  • Fläche zum Pachten
Außenansicht - Frontblick
Außenansicht - Seitenblick
Ess- und Wohnbereich
Ess- und Wohnbereich
Küche EG
Badezimmer EG mit Dusche und WC
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG mit Badewanne und WC
Badezimmer OG mit Badewanne und WC
Fläche zum Pachten
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Basisinformationen
Adresse:
77855 Achern-Mösbach
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Achern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
222 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1905
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
07.10.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.07.2021 bis 14.07.2031
Endenergiebedarf:
210 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1905
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1905 erbaute Einfamilienhaus wurde fortlaufend gepflegt und bietet auf zwei Etagen insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer und eine Küche, welche sich auf insgesamt 105 m² Wohnfläche verteilen.

Ausstattung:
Im Jahr 2022 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen: Alle Fenster und Türen, die Treppe sowie die elektrische Anlage wurden erneuert. Die Böden wurden größtenteils neu verlegt, und Decken sowie Wände wurden neu vorbereitet und gestaltet.

Das Gebäude bietet damit eine hervorragende Basis für einen individuellen weiteren Ausbau. Die Heizungsanlage wurde entfernt, sodass Sie die Wahl für ein neues, passendes Heizsystem haben.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen großzügigen Naturkeller.

Zusätzlich kann das hinter dem Haus gelegene Grundstück nach Vereinbarung mit dem Eigentümer gepachtet und mitgenutzt werden.
Lage:
Mösbach, ein idyllischer Ortsteil von Achern im Ortenaukreis, liegt umgeben von Weinbergen und Obstgärten in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, und das nahegelegene Achern bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.

Mösbach verbindet ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Region lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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