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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtAchern: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zu verkaufen
Objekt-Nr.: imz688
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Basisinformationen
Adresse:
77855 Achern
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Oberachern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
379,38 m²
Grundstück ca.:
1.306 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
5
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1926
Mieteinnahmen p.a.:
19.644 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Laminat, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.08.2024 bis 21.08.2034
Endenergiebedarf:
266 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1926
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Oberachern zu verkaufen.
Ausstattung:
Das Haus wurde im Jahr 1926 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 379 m², die sich auf fünf Wohneinheiten verteilt. Alle Wohnungen sind vermietet.
Im Jahr 2018 wurde eine neue Pellet-Heizungsanlage der Marke Viessmann installiert.
Das Haus bietet dem neuen Eigentümer ein großes Potenzial. Eine umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes ist jedoch erforderlich.
Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.306 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Angebot gehören außerdem zwei Garagen und drei Außenstellplätze.
Im Jahr 2018 wurde eine neue Pellet-Heizungsanlage der Marke Viessmann installiert.
Das Haus bietet dem neuen Eigentümer ein großes Potenzial. Eine umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes ist jedoch erforderlich.
Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.306 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Angebot gehören außerdem zwei Garagen und drei Außenstellplätze.
Lage:
Oberachern ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Achern im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch eine reizvolle Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung aus.
Die Region ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die sowohl Hügel als auch Täler umfasst und ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Weinberge und Felder, die für die typischen badischen Weine bekannt sind.
Oberachern bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Stadt Achern mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung an die Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Offenburg und Karlsruhe, wodurch Oberachern auch für Pendler attraktiv ist.
Zudem bietet die Umgebung kulturelle und gastronomische Highlights, darunter regionale Feste, Märkte und eine Vielzahl von Restaurants. Oberachern ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge ländlichen Lebens mit städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
Die Region ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die sowohl Hügel als auch Täler umfasst und ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Weinberge und Felder, die für die typischen badischen Weine bekannt sind.
Oberachern bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Stadt Achern mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung an die Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Offenburg und Karlsruhe, wodurch Oberachern auch für Pendler attraktiv ist.
Zudem bietet die Umgebung kulturelle und gastronomische Highlights, darunter regionale Feste, Märkte und eine Vielzahl von Restaurants. Oberachern ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge ländlichen Lebens mit städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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