Objekt 13 von 13
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht
Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtAchern: Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in absolut ruhiger Lage zu verkaufen
Objekt-Nr.: imz696
Schnellkontakt
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
77855 Achern
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Sasbachried
Gebiet:
Ortslage
Preis:
410.000 €
Wohnfläche ca.:
134,65 m²
Grundstück ca.:
798 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Fertighaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1979
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.01.2025
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.11.2024 bis 21.11.2034
Endenergiebedarf:
198 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gelegenheit! Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in ruhiger Lage von Achern/ Sasbachried zu verkaufen.
Ausstattung:
Dieses durchaus ansprechende Domizil wurde im Jahr 1979 in Fertigbauweise vom dem mehrfach ausgezeichneten Anbieter STREIF errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134.65 m².
Das Erdgeschoss umfasst ca.102,17 m², welche sich über drei Zimmer mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche, Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, Toilette und einem separaten Gäste-WC verteilen.
Die Böden sind gefliest und verfügen in Teilbereichen über eine Fußbodenheizung. Die Fenster auf dieser Ebene stammen aus dem Baujahr, der Rollladen im Wohnzimmer ist elektronisch steuerbar.
Vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang auf eine geräumige Terrasse, die unmittelbar an das sehr gepflegte und traumhafte Gartengrundstück grenzt.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, in dem im Jahr 1993 ein Zimmer ausgebaut wurde und eine Wohnfläche von 32,48m² aufweist. Ein weiterer Raum wurde bereits für den Ausbau vorbereitet.
Die Wohnräume im Dachgeschoss sind teilweise noch nicht ganz fertiggestellt. Hierzu sind diverse Arbeiten wie z.B. Aufbringen von Bodenbelag, Montage von Gipskartonplatten im Wand- und Deckenbereich, Fertigstellung der Elektroinstallation, Installation von Heizkörpern, Wasserleitungen, sowie Malerarbeiten erforderlich.
Die Kunstofffenster stammen aus dem Jahr 1993. Das Dach und die oberste Geschossdecke wurden gedämmt. Gedeckt wurde das Dach mit Betonziegel, der Keller wurde von der Firma Bürkle gebaut und umfasst insgesamt fünf Räume.
In einem dieser Räume befindet sich die Öl-Heizungsanlage der Marke Rotex, welche im Jahr 2009 installiert wurde. Des Weiteren sind drei Kunststoff-Tanks mit einem Gesamtfassungsvermögen von 3.000 Litern vorhanden.
Der Flur, sowie ein Kellerraum sind gefliest, die restlichen Kellerräume bieten dem neuen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und bietet im Dachspitz zusätzlichen Stauraum.
Die Fassade wurde zuletzt im Jahr 2005 gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für das Mähen der großen Rasenfläche steht ein Mäh-Roboter mit seinen Diensten zur Verfügung.
Das Erdgeschoss umfasst ca.102,17 m², welche sich über drei Zimmer mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche, Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, Toilette und einem separaten Gäste-WC verteilen.
Die Böden sind gefliest und verfügen in Teilbereichen über eine Fußbodenheizung. Die Fenster auf dieser Ebene stammen aus dem Baujahr, der Rollladen im Wohnzimmer ist elektronisch steuerbar.
Vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang auf eine geräumige Terrasse, die unmittelbar an das sehr gepflegte und traumhafte Gartengrundstück grenzt.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, in dem im Jahr 1993 ein Zimmer ausgebaut wurde und eine Wohnfläche von 32,48m² aufweist. Ein weiterer Raum wurde bereits für den Ausbau vorbereitet.
Die Wohnräume im Dachgeschoss sind teilweise noch nicht ganz fertiggestellt. Hierzu sind diverse Arbeiten wie z.B. Aufbringen von Bodenbelag, Montage von Gipskartonplatten im Wand- und Deckenbereich, Fertigstellung der Elektroinstallation, Installation von Heizkörpern, Wasserleitungen, sowie Malerarbeiten erforderlich.
Die Kunstofffenster stammen aus dem Jahr 1993. Das Dach und die oberste Geschossdecke wurden gedämmt. Gedeckt wurde das Dach mit Betonziegel, der Keller wurde von der Firma Bürkle gebaut und umfasst insgesamt fünf Räume.
In einem dieser Räume befindet sich die Öl-Heizungsanlage der Marke Rotex, welche im Jahr 2009 installiert wurde. Des Weiteren sind drei Kunststoff-Tanks mit einem Gesamtfassungsvermögen von 3.000 Litern vorhanden.
Der Flur, sowie ein Kellerraum sind gefliest, die restlichen Kellerräume bieten dem neuen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und bietet im Dachspitz zusätzlichen Stauraum.
Die Fassade wurde zuletzt im Jahr 2005 gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für das Mähen der großen Rasenfläche steht ein Mäh-Roboter mit seinen Diensten zur Verfügung.
Lage:
Sasbachried liegt in einer idyllischen, ruhigen Lage und gehört zur Gemeinde Achern im Landkreis Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die benachbarten Städte und das Umland bietet.
Die Region ist von Feldern und Wäldern umgeben, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig erreicht man in kürzester Zeit die Städte Offenburg und Kehl, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen bieten. Sasbachried eignet sich hervorragend für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie der A5 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region. Die Lage inmitten von Weinbergen und der Natur verleiht Sasbachried einen besonderen Charme und macht es zu einem beliebten Wohnort.
Die Region ist von Feldern und Wäldern umgeben, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig erreicht man in kürzester Zeit die Städte Offenburg und Kehl, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen bieten. Sasbachried eignet sich hervorragend für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie der A5 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region. Die Lage inmitten von Weinbergen und der Natur verleiht Sasbachried einen besonderen Charme und macht es zu einem beliebten Wohnort.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
Zurück zur Übersicht