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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtBühlertal: Interessante 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Bühlertal-Obertal zu verkaufen
Objekt-Nr.: imz701
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Basisinformationen
Adresse:
77830 Bühlertal
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Bühlertal - Obertal
Gebiet:
Ortslage
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.11.2024 bis 13.11.2024
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
100 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Bühlertal-Obertal zu verkaufen.
Ausstattung:
Diese moderne Maisonette Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Durch die Hanglage werden die Bereiche als Erd- und Untergeschoss bezeichnet, welche über eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die Wohnung verteilt sich über eine großzügige Wohnfläche von 130 m².
Das im Jahr 1994 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Die zeitlose Einbauküche wurde mit namhaften Geräten der Marke Siemens ausgestattet.
Der Boden im Wohn- und Essbereich ist mit anspruchsvollem Naturstein gefliest. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt auf einen nach Osten ausgerichteten Balkon, mit herrlichem Blick auf die Berge.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt, wurde im Jahr 2014 renoviert. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen hellen Korkboden und befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie hinab in das Untergeschoss, in welchem sich ein stilvolles Gäste-Bad mit Dusche und WC befinden, sowie zwei weitere Zimmer, welche derzeit als Büro genutzt werden. Von hier aus hat man Zugang auf eine schöne 30 m² großen Terrasse, auf welcher man mit Ruhe den schönen Ausblick genießen kann.
Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich stehen ein Wäscheraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Heizungsanlage /Gastherme wurde vollumfänglich mit sämtlichen Leitungen im Jahr 2015 erneuert.
Durch die Hanglage werden die Bereiche als Erd- und Untergeschoss bezeichnet, welche über eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die Wohnung verteilt sich über eine großzügige Wohnfläche von 130 m².
Das im Jahr 1994 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Die zeitlose Einbauküche wurde mit namhaften Geräten der Marke Siemens ausgestattet.
Der Boden im Wohn- und Essbereich ist mit anspruchsvollem Naturstein gefliest. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt auf einen nach Osten ausgerichteten Balkon, mit herrlichem Blick auf die Berge.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt, wurde im Jahr 2014 renoviert. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen hellen Korkboden und befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie hinab in das Untergeschoss, in welchem sich ein stilvolles Gäste-Bad mit Dusche und WC befinden, sowie zwei weitere Zimmer, welche derzeit als Büro genutzt werden. Von hier aus hat man Zugang auf eine schöne 30 m² großen Terrasse, auf welcher man mit Ruhe den schönen Ausblick genießen kann.
Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich stehen ein Wäscheraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Heizungsanlage /Gastherme wurde vollumfänglich mit sämtlichen Leitungen im Jahr 2015 erneuert.
Lage:
Bühlertal und Obertal sind zwei wunderschöne Gegenden im Schwarzwald, die durch ihre idyllische Lage und ihre naturnahe Umgebung bekannt sind. Hier eine kurze Beschreibung der Lage:
Bühlertal liegt im oberen Bühlertal, in der Nähe des beliebten Ferienorts Bühl. Die Region ist umgeben von dichten Wäldern und imposanten Bergen, was sie zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht.
Durch die Nähe zu der Stadt Bühl bietet die Gegend sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen. In Bühlertal gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.
Obertal ist eine noch ruhigere, hochgelegene Region, die sich oberhalb von Bühlertal befindet. Es bietet eine spektakuläre Aussicht auf die umliegende Natur und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge im Schwarzwald.
Obertal ist besonders für seine Abgeschiedenheit und Ruhe bekannt und zieht vor allem Menschen an, die die Natur genießen und sich vom städtischen Trubel zurückziehen möchten. Es gibt dort kleinere Siedlungen und ist perfekt für alle, die einen Rückzugsort in der Natur suchen.
Beide Gebirgstäler zeichnen sich durch ihre natürliche Schönheit und gute Anbindung an den Schwarzwald aus. Sie bieten einen hohen Freizeitwert und sind gleichzeitig nicht weit von größeren Städten wie Baden-Baden oder Karlsruhe entfernt, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Bühlertal liegt im oberen Bühlertal, in der Nähe des beliebten Ferienorts Bühl. Die Region ist umgeben von dichten Wäldern und imposanten Bergen, was sie zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht.
Durch die Nähe zu der Stadt Bühl bietet die Gegend sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen. In Bühlertal gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.
Obertal ist eine noch ruhigere, hochgelegene Region, die sich oberhalb von Bühlertal befindet. Es bietet eine spektakuläre Aussicht auf die umliegende Natur und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge im Schwarzwald.
Obertal ist besonders für seine Abgeschiedenheit und Ruhe bekannt und zieht vor allem Menschen an, die die Natur genießen und sich vom städtischen Trubel zurückziehen möchten. Es gibt dort kleinere Siedlungen und ist perfekt für alle, die einen Rückzugsort in der Natur suchen.
Beide Gebirgstäler zeichnen sich durch ihre natürliche Schönheit und gute Anbindung an den Schwarzwald aus. Sie bieten einen hohen Freizeitwert und sind gleichzeitig nicht weit von größeren Städten wie Baden-Baden oder Karlsruhe entfernt, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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