Achern: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mitten in Achern zu verkaufen

Etagenwohnung

2

2

ja

3,57% vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

1

ja

1 x Garage

2016

normal

1957

168 €

01.01.2023

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fernwärme

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 14.12.2020 bis 14.12.2030

C

79 kWh/(m²*a)

1957

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mitten in Achern zu verkaufen.

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Hauseingange verteilen.

Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zutritt zu einem Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Des Weiteren über ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, Wohnküche mit Einbauküche und einem Tageslichtbadezimmer.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Jahre 2000 im Zuge einer Sanierung erneuert. Der Bodenbelag wurde im Jahre 2016 mit einem modernen Laminatboden ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusch/Wanne und WC. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Eine Garage, sowie ein Kellerraum sind inklusive und runden somit dieses Angebot ab. Das Hausgeld betragt 168 Euro monatlich + 51,01 Euro Instandhaltungsrücklage.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Achern. Ärzte, Apotheke, Bäckerei und sonstige Lebensmittelgeschäfte sind in unmittelbarer Nahe und dadurch fussläufig sehr gut erreichbar.

Die Wohnung ist nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt. Achern ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 18 Kilometer südwestlich von Baden-Baden und 19 Kilometer nordöstlich von Offenburg. Sie bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist nach der Kreisstadt Offenburg und den Städten Lahr/Schwarzwald und Kehl die viertgrößte Stadt des Ortenaukreises.

Seit dem 1. Januar 1974 ist Achern Grosse Kreisstadt. Mit den Gemeinden Lauf, Sasbach und Sasbachwalden ist die Stadt Achern eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.

Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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